Gestione affitti brevi, dalla casa all’ospite
Property management completo per appartamenti, ville e case vacanze: revenue management, home staging, fotografie, annunci su Airbnb, Booking e sul nostro sito, ospiti, pulizie e manutenzione. Ci occupiamo di tutto; tu ricevi i risultati.
Prima di tutto, i numeri della tua casa
Se la casa è già in affitto
- Com’è andata: occupazione, prezzo medio, incassi mese per mese
- Il confronto con le case simili della zona
- Dove perde: prezzi, calendario, annuncio, fotografie, recensioni
- Cosa si può migliorare, e quanto può valere
Se la casa deve partire
- Quanto può rendere in affitto breve
- I mesi forti e quelli deboli della zona
- La concorrenza: prezzi e occupazione delle case simili
- Cosa serve prima di partire: arredo, home staging, fotografie
Property management per affitti brevi, in ogni dettaglio
Gestione completa
Property managementUn solo interlocutore per tutta la vita della casa: annunci, calendari, prenotazioni, rapporti con i portali, resoconti. Sai sempre come sta andando, senza doverci pensare.
Revenue management
La regia dei prezziIl revenue manager decide quanto vale ogni notte: legge la domanda, gli eventi e la concorrenza, e muove ogni giorno tariffe e soggiorni minimi. È la figura che trasforma un calendario pieno in un calendario che rende.
Home staging
Il marketing della casaL’home stager prepara la casa per essere scelta: luce, colori, arredi, dettagli. È il marketing del settore immobiliare, e fa la differenza tra una casa che si guarda e una che si prenota, al prezzo giusto.
Disponibile anche da solo, senza la gestione
Scopri di piùServizio fotografico
Il primo sguardoPrima di leggere una riga, l’ospite guarda le fotografie. Scatti professionali e una sequenza pensata come il racconto della casa: è lì che si decide se cliccare.
Ospiti e operativo
L’esperienza del soggiornoAccoglienza, assistenza, pulizie e manutenzione con squadre sul posto. Gli ospiti seguiti bene lasciano recensioni migliori, e le recensioni fanno il valore della casa nel tempo.
Dal primo contatto alla proposta, senza impegno
Raccontaci la tua casa
Il modulo in fondo alla pagina: due minuti, nome, telefono e qualche informazione sulla casa.
Ti richiamiamo entro 48 ore
Capiamo la situazione e raccogliamo il materiale che serve: fotografie, annunci esistenti, numeri degli anni passati.
Ricevi l’analisi gratuita
Il market report della casa: andamento o potenziale, confronto con la zona, punti da migliorare.
La nostra proposta
Cosa faremmo noi per quella casa e con quale compenso, costruita sulle tue esigenze.
Guarda come trattiamo quelle degli altri
Gestione affitti brevi: le domande dei proprietari
Quanto costa affidarvi la gestione della casa?
Non esiste una cifra uguale per tutti: ogni casa è diversa, per dove si trova, com’è e cosa serve per farla rendere. Una cosa però si può dire subito: lavoriamo a percentuale sugli incassi, senza nessun compenso fisso. La percentuale dipende dalla casa e dai servizi di cui ha bisogno. Compila il modulo, senza impegno: ti richiamiamo entro 48 ore, capiamo la tua situazione e ti prepariamo una proposta su misura, insieme all’analisi gratuita della casa.
Gestite anche case già presenti su Airbnb e Booking?
Sì. Se la casa è già in affitto breve partiamo dall’analisi di com’è andata: prezzi, calendario, annuncio, fotografie, recensioni. Poi prendiamo in mano gli annunci esistenti, su Airbnb, Booking e gli altri portali, e li portiamo sul nostro sito.
Lavorate in tutta Italia?
Sì. Cerchiamo case in ogni regione d’Italia, e anche all’estero: ovunque sia la tua, scrivici. La seguiamo con il nostro staff e con collaboratori sul posto.
Cos’è il revenue management?
È il lavoro sui prezzi: cambiarli ogni giorno in base alla domanda, alla stagione, agli eventi e alla concorrenza, per non vendere troppo presto le date migliori e non lasciare vuote quelle deboli. Nella gestione degli affitti brevi è quello che fa la differenza sul risultato a fine anno.
La casa ha bisogno di lavori prima di iniziare?
Non sempre. Con l’home staging si valorizzano gli spazi con interventi mirati, spesso senza lavori: lo proponiamo solo quando cambia davvero il risultato.
Devo occuparmi io degli ospiti?
No. Messaggi, arrivi, assistenza durante il soggiorno, pulizie, biancheria e manutenzione li gestiamo noi, con il nostro staff e con collaboratori sul posto.
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